2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
八尾市
67.3万円/㎡
前年比-3.5%
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フィオレ八尾
大阪府八尾市清水町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩11分
2013年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,178万円
55.1万円/㎡
3,239
3,865
4,491
5,117
AI査定結果
推定相場価格
4,178万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,865万円〜4,491万円
51.0万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
フィオレ八尾
3,980万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 75.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 52.5万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 4,180万円 | 55.1万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 4,470万円 | 59.0万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 3,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 2,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,180万円 | 48.9万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 57.2万円 | 10階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 3,298万円 | 50.7万円 | 6階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 2,990万円 | 46.5万円 | 10階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 3,398万円 | 52.3万円 | 6階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 2,680万円 | 41.2万円 | 6階 | 65.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 2,780万円 | 42.8万円 | 6階 | 65.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/10 | 2,980万円 | 45.8万円 | 6階 | 65.02㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/17 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,490万円 | 45.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 4,380万円 | 60.0万円 | 73.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、八尾市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は八尾市の平均と比較して22%割安です。
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1989年築 / 14階建 / 275戸 / SRC造
ファミールハイツ八尾A棟
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1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造
ファミールハイツ八尾
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 2分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造